自建二层地热在商品房中，取暖费怎么交？

取暖费一般按房屋实际供暖面积或政府规定标准缴纳。分析：自建二层地热在商品房中，取暖费的缴纳需参考购房合同、供暖协议或当地供暖管理法规。若合同中明确了供暖面积和费用计算方式，则按合同约定执行；若无明确约定，通常按房屋实际供暖面积或当地政府规定的标准计算。同时，需留意供暖服务质量和温度达标情况，以维护自身权益。提醒：若供暖公司存在乱收费、服务不达标等问题，且多次协商无果，表明问题已比较严重，应及时寻求法律途径解决。
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处理方式：从法律角度看，处理取暖费缴纳问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。选择建议：-协商：首选方式，与供暖公司直接沟通，寻求双方都能接受的解决方案。-调解：当协商无果时，可请求第三方机构进行调解，以达成和解。-仲裁：若调解不成，可根据供暖协议中的仲裁条款申请仲裁，裁决具有法律效力。-诉讼：作为最后手段，向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。
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具体操作：1.协商阶段：明确供暖面积、费用标准和缴费时间，与供暖公司达成书面协议。2.调解阶段：向当地消费者协会或供暖管理部门申请调解，提交相关证据和诉求，接受调解方案或继续仲裁诉讼。3.仲裁阶段：根据供暖协议中的仲裁条款，向指定仲裁机构提交仲裁申请，参与仲裁庭审，遵守仲裁裁决。4.诉讼阶段：准备充分的证据材料，向法院提起诉讼，参与庭审过程，等待法院判决。在诉讼过程中，可依法申请财产保全、证据保全等措施，以维护自身合法权益。请注意，在不同情况下，应灵活选择适合的处理方式，并严格遵守法律程序。